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Dicas para escolha do imóvel

Documentos Necessários








Separamos aqui uma lista com as boas práticas que devem ser adotadas ao se adquirir um novo imóvel.

Seja o imóvel novo ou usado, é muito importante estar atento aos seguintes pontos:

  • Observe a localização do imóvel com relação à possibilidade de enchentes, desapropriações e incorporações na vizinhança, que possam pôr em risco o imóvel ou desvalorizá-lo em pouco tempo, se não há trincas nas paredes, se o piso é uniforme, ou se não há sinais de umidade excessiva;


  • Verifique se tudo que foi prometido em folhetos e prospectos foi cumprido, principalmente no que se refere a material, metragem e acabamento;


  • No memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade do material e dos equipamentos utilizados – elevador, azulejos, pisos e metais;


  • Nas construções muito antigas, as tubulações de água são de ferro e com o tempo a corrosão vai entupindo os tubos; por isso nestes imóveis procure abrir as torneiras e verificar se a água escoa em quantidade satisfatória;


  • Leve sempre com você algum instrumento para tirar medidas. Um imóvel vazio pode dar idéia falsa de tamanho. No caso de imóveis novos ou em construção, visite um modelo decorado, se disponível;


  • Observe se o imóvel é arejado; se seus cômodos não são abafados, com falta de ar ou com cheiro de mofo;


  • Visite o imóvel a ser adquirido, preferencialmente durante o dia, pois na claridade é possível observar detalhes importantes. Faça também uma visita à noite para verificar a movimentação da rua, poluição sonora e do ar, bares e casas noturnas, os freqüentadores etc.;


  • Banheiros devem ser bem ventilados e, caso utilizem aquecimento a gás, devem apresentar tubulação de escape do aquecedor em perfeitas condições e muito bem instalada;


  • Veja se há um sistema de segurança, se a vaga de garagem é exclusiva, e quais as deliberações da última reunião do condomínio, como rateios, entre outras questões;


  • Exija que o vendedor forneça toda a documentação do imóvel o mais breve possível, para agilizar o processo de contratação;

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