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- Sistema Financeiro de Habitação
- Taxa de Mercado Residencial
- Taxa de Mercado Comercial
- Proposta de Financiamento
- Tabela Comparativa
- Informações Adicionais
- Etapas do processo de contratação
- Documentação Necessária
Taxa de Mercado Comercial
Essa modalidade de crédito proporciona a fácil aquisição do seu imóvel comercial, novo ou usado: lojas, escritórios, consultórios, salas e conjuntos comerciais.
Vantagens:
- Taxa nominal de 0,98% a.m.
- Sistema de Amortização Constante.
O comprometimento máximo da renda do financiado é de 25% da sua receita bruta mensal, que deve ser baseada no mês anterior ao da contratação.
A composição da renda familiar é permitida apenas entre cônjuges.
Renda mínima: R$ 1.500,00.
Valor de compra e venda ou avaliação
- Mínimo: R$ 60 mil
Valores do financiamento
- Valor mínimo: R$ 20 mil.
- Valor máximo: R$ 300 mil.
Limite de financiamento
O percentual máximo de financiamento é de 50%, devendo este ser calculado com base no menor valor de avaliação ou valor de venda.
Taxas de juros
- Taxa de juros nominal: 11,8363% ao ano.
- Taxa de juros efetiva: 12,5000% ao ano.
Prazo
- Tempo mínimo de 12 meses (1 ano).
- Tempo máximo de 60 meses (5 anos).
- A soma da idade do financiado mais o prazo de financiamento não pode exceder o limite de 75 anos.
Garantia
- Alienação fiduciária do imóvel.
Seguros
Você terá cobertura securitária nos casos de:
- Morte ou invalidez permanente de integrantes da renda familiar, em financiamentos cuja indenização será utilizada para amortização ou quitação do saldo devedor do imóvel de acordo com o percentual de participação na renda.
- Danos físicos ao imóvel (incêndio, desabamento, etc.), em financiamentos cuja indenização proporciona a reposição do imóvel conforme o projeto original.
Reajustes
O saldo devedor e as prestações serão atualizados mensalmente pelo mesmo índice aplicado às cadernetas de poupança livre, Plano de Correção Monetária (PCM) *.
*Neste plano não é permitida a revisão de reajuste das prestações.
Imóvel
O imóvel está sujeito a avaliação do HSBC, observar o item Dicas para a escolha de Imóveis.
Taxa de avaliação do imóvel
Esta taxa será paga pelo interessado diretamente à empresa credenciada indicada pelo banco.
T.I.E - Taxa de Inscrição e Expediente
Taxa a ser paga pelo proponente ao banco, de acordo com Tabela de Tarifas de Produtos e Serviços, cobrada após a confecção do contrato independente das partes assinadas desistirem do negócio, debitada em conta corrente.
Clique aqui para visualizar a Tabela de Tarifas.
O processo de contratação de um financiamento imobiliário é dividido em duas fases:
Na 1ª Fase, o cliente deverá fornecer informações e documentos, que serão analisados para verificação de sua capacidade cadastral e financeira. Após aprovação do crédito, será feito a vistoria do imóvel pelas empresas conveniadas e, se o imóvel for aprovado pela área da engenharia do Banco, o processo passará para a 2ª Fase.
Na 2ª Fase, o cliente deverá providenciar toda a documentação necessária para a formalização do contrato e se estiver em ordem será feito a confecção do contrato de financiamento imobiliário.
Importante:
Para se candidatar ao Crédito Imobiliário é necessário ser ou tornar-se um cliente pessoa física, com conta corrente no HSBC, residir no Brasil e ter mais de 18 anos.
Para visualizar o documento é necessário você ter instalado o plug-in Acrobat Reader. Caso você não o tenha faça o download gratuito do programa.(*)
(*) Esse link permite acessar um website que não pertence ao HSBC. O Grupo HSBC não tem controle sobre o mesmo e não se responsabiliza pelo seu uso.
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