- Empréstimos e Financiamentos
- Crédito Pessoal
- Crédito Parcelado
- Crédito Auto
- Financiamento de Veículos
- Crédito Consignado
- Crédito Imobiliário
- Simulador
- Credimóvel
- Sistema Financeiro de Habitação
- Taxa de Mercado Residencial
- Taxa de Mercado Comercial
- Proposta de Financiamento
- Tabela Comparativa
- Informações Adicionais
- Etapas do processo de contratação
- Documentação Necessária
Sistema Financeiro de Habitação
O Crédito Imobiliário do HSBC, através do Sistema Financeiro de Habitação, é uma modalidade de financiamento que viabiliza a compra da sua casa própria, seja ela nova ou usada.
Vantagens:
- Taxas nominais a partir de 0,64% a.m.
- Possibilidade de composição de renda entre clientes, com ou sem vínculo de parentesco.
- Comprometimento máximo da renda do financiado de 30% da sua renda bruta mensal, baseada no mês anterior ao da contratação.
- Sistema de Amortização Constante.
- até 80% de financiamento do valor do imóvel.
- Prazo de pagamento em até 20 anos.
- Financiamento com FGTS.
O comprometimento máximo da renda do financiado é de 30% da sua renda bruta mensal, que deve ser baseada no mês anterior ao da contratação.
É permitida a composição da renda entre os adquirentes , independente do vínculo de parentesco.
Renda mínima: R$ 1.500,00.
Valor de compra e venda ou avaliação
- Mínimo: R$ 50 mil
- Máximo: R$ 350 mil.
Valores do financiamento
- Valor mínimo: R$ 15 mil.
- Valor máximo: R$ 245 mil.
Limite de financiamento
O percentual máximo de financiamento para clientes é de 80% para todas as regiões, nas operações de aquisição individual ou havendo composição de renda entre cônjuges.
O HSBC também possibilita outras formas de composição de renda entre clientes, com ou sem vínculo de parentesco, financiando um percentual de até 70% para todas as regiões.
O limite de financiamento será calculado com base no menor, entre os valores de avaliação ou de venda.
Taxas de juros
- Taxa de juros nominal: 11,3866% ao ano.
- Taxa de juros efetiva: 12% ao ano.
O HSBC oferece taxas de juros diferenciadas para imóveis de R$ 50 mil à R$ 150 mil.
Veja na tabela abaixo os juros aplicados:
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* Considerar o maior valor entre a Avaliação do imóvel e o de Venda.
Para usufruir desta vantagem, basta manter o pagamento das prestações sempre em dia.
Havendo inadimplência a taxa de juros retornará automaticamente para a taxa pactuada no contrato de 12% a.a.
Prazo
- Tempo mínimo 12 meses (1 ano).
- Tempo máximo de 240 meses (20 anos).
- A soma da idade do financiado mais o prazo de financiamento não pode exceder o limite de 75 anos.
Garantia
- Alienação fiduciária do imóvel.
Seguros
Você terá cobertura securitária nos casos de:
- Morte ou invalidez permanente de integrantes da renda familiar, em financiamentos cuja indenização será utilizada para amortização ou quitação do saldo devedor do imóvel de acordo com o percentual de participação na renda.
- Danos físicos ao imóvel (incêndio, desabamento, etc.), em financiamentos cuja indenização proporciona a reposição do imóvel conforme o projeto original.
Financiamento com FGTS
Para utilizar seu FGTS, você não poderá ser proprietário nem promitente comprador de imóvel residencial no atual local de domicílio, onde pretenda fixá-lo, em municípios limítrofes, em municípios pertencentes à Região Metropolitana, ou ainda possuir em qualquer parte do país outro financiamento nas condições estabelecidas para o SFH.
Reajustes
O saldo devedor e as prestações serão atualizadas mensalmente pelo mesmo índice aplicado às cadernetas de poupança livre, Plano de Correção Monetária (PCM) *.
*Neste plano não é permitida a revisão de reajuste das prestações.
Imóvel
O imóvel está sujeito a avaliação do HSBC, observar o item Dicas para a escolha de Imóveis.
Taxa de avaliação do imóvel
Taxa a ser paga pelo interessado diretamente à empresa credenciada indicada pelo banco.
T.I.E - Taxa de Inscrição e Expediente
Taxa a ser paga pelo proponente ao banco, de acordo com Tabela de Tarifas de Produtos e Serviços.
Clique aqui para visualizar a Tabela de Tarifas.
O processo de contratação de um financiamento imobiliário é dividido em duas fases:
Na 1ª Fase, o cliente deverá fornecer informações e documentos, que serão analisados para verificação de sua capacidade cadastral e financeira. Após aprovação do crédito, será feito a vistoria do imóvel pelas empresas conveniadas e, se o imóvel for aprovado pela área da engenharia do Banco, o processo passará para a 2ª Fase.
Na 2ª Fase, o cliente deverá providenciar toda a documentação necessária para a formalização do contrato e se estiver em ordem será feito a confecção do contrato de financiamento imobiliário.
Importante:
Para se candidatar ao Crédito Imobiliário é necessário ser ou tornar-se um cliente pessoa física, com conta corrente no HSBC, residir no Brasil e ter mais de 18 anos.
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